Exklusiv

GERÄUMIGE WOHNUNG IN AIA MIT MEERBLICK

Ref. 1849

480.000 €

214 m2
3
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GERÄUMIGE WOHNUNG IN AIA MIT MEERBLICK

480.000 €

214 m2
0 m2
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Ref. 1849

Wohnung
in

Großzügiges Zuhause im Zentrum von Aia, angrenzend an die natürliche Umgebung des Naturparks Pagoeta und nur 15 Minuten von Zarautz und Orio entfernt. Eine außergewöhnliche Immobilie wegen ihrer Weitläufigkeit, Helligkeit, Ausblicke und Möglichkeiten, ideal sowohl für die Suche nach einem großen Familienheim als auch für Investoren oder Bauträger.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug, mit unabhängigem Zugang vom Eingangsbereich und einem elektrischen Aufzug, der bis zum Eingang führt. Sie verfügt über 186,55 m² Nutzfläche, eine doppelte Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten sowie alle Außenräume, die tagsüber für natürliches Licht sorgen und angenehme Ausblicke auf das Meer und die Berge bieten.

Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Bar für familiäre und soziale Zusammenkünfte, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und zwei Balkone. Außerdem gibt es einen Raum mit Grill, der mit dem Esszimmer verbunden ist und zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse führt.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite überdachte Terrasse und ein Solarium von 19,50 m², ebenfalls nach Süden ausgerichtet, perfekt, um die Außenbereiche mit Privatsphäre zu genießen.

Ein weiteres großes Plus ist die doppelte Garage von 56,80 m², die innen mit der Wohnung verbunden ist und einen Nebenraum hat, ideal als Arbeitsbereich, Werkstatt, Lager oder möglicher Txoko.

Als differenzierender Wert bietet die Immobilie die Möglichkeit der Teilung in bis zu drei unabhängige Wohnungen, mit bereits genehmigten kommunalen und nachbarschaftlichen Genehmigungen, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit eröffnet.

Aia bietet Natur, Ruhe und Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Arztpraxis, Supermarkt BM, Geschäfte, Gastronomie, Frontón, öffentliche Schwimmbäder, Spielplätze und Freizeit im Freien. Eine Wohnung mit Fläche, Terrassen, Garage und einem Potenzial, das schwer zu finden ist.

Merkmale

Typ:Wohnung
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnzimmer:1
Aussicht:Meer und Berge
Esszimmer:1
Küche:Separat
Nutzbare Fläche:186 m²
Bebaute Fläche:214 m²
Baujahr:1977
Terrasse:19 m²
Etagennummer:2
Etagen:2

Heizung:Naturgas
Abstellraum:Ja
Grill:Ja
Offene Terrasse:Ja
Überdachte Terrasse:Ja
Parkplatz:Ja
Waschküche:Ja
Möbliert:Ja
Doppelverglasung:Ja

Orientierung:Nordwest
Bauart:Guter Zustand
Guter Zugang und Infrastruktur:Ja
Gebäude nur für Wohnzwecke:Ja
Außen:Ja

Ungefähre Lage

247.00

52.30

Hypothekensimulator

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