Exclusif

GRAN MAISON À AIA AVEC VUE SUR LA MER

Ref. 1849

480.000 €

214 m2
3
3

GRAN MAISON À AIA AVEC VUE SUR LA MER

480.000 €

214 m2
0 m2
3
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Ref. 1849

Appartement en ville
à

Grande maison au centre d'Aia, à proximité du cadre naturel du Parc Naturel de Pagoeta et à seulement 15 minutes de Zarautz et Orio. Une propriété singulière par sa taille, sa luminosité, ses vues et ses possibilités, idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une grande maison familiale que pour les investisseurs ou les promoteurs.

La maison est située au deuxième étage sans ascenseur, avec un accès indépendant depuis le hall et un élévateur électrique adapté jusqu'à l'entrée. Elle dispose de 186,55 m² utiles, d'une double orientation nord-ouest–sud-est et toutes les pièces sont extérieures, ce qui apporte une lumière naturelle à différents moments de la journée, ainsi que de belles vues sur la mer et la montagne.

Sa distribution offre un vaste salon-salle à manger avec un coin bar pour des réunions familiales et sociales, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, dont deux avec salle de bain attenante, un WC, deux débarras et deux balcons. De plus, elle comprend une pièce avec barbecue communicante avec la salle à manger et accès à une terrasse orientée sud.

À l'étage supérieur, elle dispose d'une deuxième terrasse couverte et d'un solarium de 19,50 m², également orienté au sud, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Un autre de ses grands atouts est le garage fermé double de 56,80 m², connecté intérieurement à la maison et avec un local attenant, idéal comme espace de travail, atelier, rangement ou possible txoko.

Comme valeur ajoutée, la propriété offre la possibilité de division en jusqu'à trois logements indépendants, avec l'autorisation municipale et locale déjà envisagée, ce qui ouvre une excellente opportunité d'investissement.

Aia offre nature, tranquillité et services : transports publics, éducation, cabinet médical, supermarché BM, commerces, hôtellerie, fronton, piscines municipales, parcs pour enfants et loisirs en plein air. Une maison avec des mètres, des terrasses, un garage et un potentiel difficile à trouver.

Caractéristiques

Type:Appartement en ville
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 3
Salles de séjour:1
Points de vue:Mer et montagne
Salles à manger:1
Cuisine:Indépendante
Surface utilisable:186 m²
Taille de la construction:214 m²
Année de construction:1977
Terrasse:19 m²
Numéro d'étage:2
Étages:2

Chauffage:Gaz naturel
Stockage:Oui
Barbecue:Oui
Terrasse ouverte:Oui
Terrasse couverte:Oui
Parking:Oui
Buanderie:Oui
Meublé:Oui
Double vitrage:Oui

Orientation:Nord-Ouest
Type de construction:Bon état
Bon accès et infrastructure:Oui
Bâtiment à usage résidentiel uniquement:Oui
Extérieur:Oui

Localisation approximative

247.00

52.30

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